진행유찰 8회
군산시 나운동 아파트 경매
2025타경21041군산지원 경매2계업데이트 2026.09.19 05:27
1 / 15실제 물건사진 15장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격472만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경21041 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 4,727,000원, 감정가는 82,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,378,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 40,180,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 28,126,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 19,688,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 13,782,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 9,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 6,753,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.26 | 4,727,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.06㎡(10.91평)
- 건물 면적
- 59.82㎡(18.10평)
- 청구 금액
- 94,500,000원
- 입찰보증금
- 1,378,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역간선도로버스승강장슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 백OO | 전부 | 전입 2021.08.31 / 확정 2021.08.19 | 보증 94,500,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년6월27일 | 임차권설정 | 백OO | 94,500,000원 |
| 3 | 2025년6월26일 | 강제경매 | 백OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 영창아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-06-15
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 16114.7㎡
- 건축면적
- 3003.19㎡
- 연면적
- 8759.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 574,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,264,341,030원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 58,000,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산서해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 197m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 180m |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 967m |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1673m |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산서흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,753,000원 | 3,376,500원 | 11,450,783원 |
| 기준 | 7,293,240원 | 4,375,944원 | 10,997,521원 |
| 공격 | 7,833,479원 | 5,091,761원 | 10,827,886원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,727,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,378,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 103동 2층202호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21041 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 4,727,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.