김해시 상동면 전 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산임의경매

토지 면적

8,807.00㎡(2,664.12평)

청구 금액

1,027,574,043원

입찰보증금

29,384,900원

배당요구 종기

2025/03/26

감정평가 핵심 사실

개별공시지가(㎡)

33,000원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

227,733,000원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

• 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
• 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.

사건 문서

특이사항

• 일괄매각(목록 3,4 공유지분 매각임.) 목록3. 을구5번 지상권설정등기(2016.5.16.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
• 목록1.2. 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 받지 않으면 원상회복명령이 있을 수 있음.
• 목록1.2.는 지목은 '전'이나, 현재 휴경 상태고 목록 3.4.는 지목 '임야'이나 현황 '도로 등'으로 이용중.
• 목록1.2는 지적도상 맹지이나, 목록 3.4.포함된 도로를 통하여 접근가능.

소재지

경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

205,694,000원 · 감정가 대비 11.8%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.11.10

입찰보증금은 얼마인가요?

29,384,900원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

1건이 정리되어 있습니다.

등기 기록은 몇 건인가요?

4건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.