유찰유찰 8회
부평구 장제로 오피스텔 경매
2024타경550483인천지방법원 경매5계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.29
최저가격1,474만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경550483 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.29입니다. 최저가격은 14,742,000원, 감정가는 179,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,106,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.20 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.04 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.19 | 61,397,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 42,978,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.22 | 30,085,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.29 | 21,060,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.29 | 14,742,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.51㎡(2.27평)
- 건물 면적
- 54.14㎡(16.38평)
- 청구 금액
- 185,840,219원
- 입찰보증금
- 2,106,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1204호전부 | 전입 2021.08.10 / 2021.08.10… | 보증 168,000,000원 |
| 이○○ | 전입 2021.08.10 / - / |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월10일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2023년3월10일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2023년9월5일 | 가압류 | 김○○ | 168,000,000원 |
| 4 | 2023년12월27일 | 압류 | 부○○ | |
| 5 | 2024년8월2일 | 강제경매 | 김○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 514m |
| 부평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 232m |
| 부광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 574m |
| 부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 592m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,060,000원 | 10,530,000원 | 18,761,660원 |
| 기준 | 22,744,800원 | 13,646,880원 | 17,348,112원 |
| 공격 | 24,429,600원 | 15,879,240원 | 16,819,085원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 12층1204호 (부평동,신승캐슬)구) 인천광역시 부평구 부평동 124-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,742,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,106,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 12층1204호 (부평동,신승캐슬)구) 인천광역시 부평구 부평동 124-14 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경550483 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.29 · 최저가격 14,742,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.