매각유찰 7회
북구 산하동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 6,902만 원(감정가 대비 14%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11638울산 경매8계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가6,902만 원
감정가 대비14%
동일 사건2025타경11638 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 56,001,000원, 감정가는 476,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,000,200원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 476,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.30 | 333,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.03 | 233,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.10 | 163,268,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 114,288,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 114,288,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.19 | 80,002,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.06.23 | 80,002,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.01 | 80,002,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 56,001,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26.09㎡(7.89평)
- 건물 면적
- 44.61㎡(13.49평)
- 청구 금액
- 328,416,883원
- 입찰보증금
- 8,000,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역보전산지간선도로철근콘크리트구조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2017년1월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2017년1월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 350,400,000원 |
| 4 | 2024년3월8일 | 가압류 | 울OOOOOOO | 28,500,000원 |
| 5 | 2025년4월14일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년6월18일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 15,502,222원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 노블레스103동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2004-02-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 317.3㎡
- 건축면적
- 207.69㎡
- 연면적
- 944.11㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 879,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 278,970,160원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 76,303,260원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 온양온천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 454m |
| 아산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 392m |
| 한올중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 630m |
| 온양용화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1244m |
| 온양신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,069,300,000원 | 3,534,650,000원 | 3,620,412,300원 |
| 기준 | 7,634,844,000원 | 4,580,906,400원 | 3,145,920,884원 |
| 공격 | 8,200,387,999원 | 5,330,252,199원 | 2,968,340,067원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 근린생활시설(외부표기: 피자애)이나 현재 휴업상태임.
- 2. 2021. 3. 23.자 구획정리사업완료로 공부상 소재지가 산하동 강동산하지구62블럭1롯트에서 산하동 995-1로, 대지권의 목적 인 토지의 공부상 면적이 3155㎡에서 609.0㎡(환지)로, 지목 '임야'에서 '대'로 각 변경됨.
소재지
울산광역시 북구 산하동 995-1 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,001,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,000,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 산하동 995-1 1층102호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11638 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 56,001,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.