매각유찰 7회
중구 흰바위로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 1억 2,351만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경11414인천 경매14계업데이트 2026.10.07 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가1억 2,351만 원
감정가 대비12%
동일 사건2024타경11414 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 84,743,000원, 감정가는 1,029,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,106,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 1,029,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.18 | 720,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 504,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.17 | 352,947,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.16 | 247,063,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.20 | 172,944,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.25 | 121,061,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.08.27 | 121,061,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.06 | 84,743,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.01㎡(4.54평)
- 건물 면적
- 56.13㎡(16.98평)
- 청구 금액
- 1,398,891,613원
- 입찰보증금
- 12,106,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역노선버스 정류장제반 차량 출입철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2025-04-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1375.0㎡
- 건축면적
- 96.32㎡
- 연면적
- 96.32㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 173,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 26,296,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2583m |
| 군서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 증약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동이초등학교우산분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 41,933,000원 | 20,966,500원 | 29,427,763원 |
| 기준 | 45,287,640원 | 27,172,584원 | 26,613,220원 |
| 공격 | 48,642,280원 | 31,617,482원 | 25,559,863원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.05.29]채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출- 집합건축물대장및등기사항전부증명서상 109호와 110호로 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나로 점포로 사용하고 있음.
- 대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있으나, 안경판매시설 인테리어 설비된 상태이며 현황은 공실임(감정평가서 참조) - 현황상 경계벽 없으며 필요시 매수인의 부담으로 경계벽 설치하여야 함
소재지
인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층110호 (운남동,엘림프라자)구) 인천광역시 중구 운남동 1600-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 84,743,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,106,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층110호 (운남동,엘림프라자)구) 인천광역시 중구 운남동 1600-4 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경11414 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 84,743,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.