유찰유찰 9회
평택시 청북읍 공장 경매
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2024타경55328평택지원 경매6계업데이트 2026.10.31 02:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격15억 7,691만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경55328 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 1,576,914,854원, 감정가는 4,597,419,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 459,741,940원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 4,597,419,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 3,218,193,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.03 | 2,252,735,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.10 | 1,576,914,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.21 | 1,103,839,800원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.23 | 4,597,419,400원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 772,687,860원 | 변경 |
| 8차 | 2026.07.28 | 3,218,193,580원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.08 | 2,252,735,506원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 1,576,914,854원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 9,130.40㎡(2,761.95평)
- 청구 금액
- 2,895,632,588원
- 입찰보증금
- 459,741,940원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치경사지붕
등기 현황
22건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 양OOOOOOO | |||
| 2 | 2024년10월28일 | 가압류 | 132,904,200원 | |
| 3 | 2022년2월8일 | 소유권 | (OOOO | |
| 4 | 2022년2월8일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,868,000,000원 |
| 5 | 2024년2월6일 | 근저당권 | 중OOOOO | 528,000,000원 |
| 6 | 2024년5월27일 | 가압류 | 서OO | 49,500,000원 |
| 7 | 2024년6월18일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 525,346,376원 |
| 8 | 2024년8월21일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 60,820,665원 |
| 9 | 2024년9월3일 | 가압류 | (OOOOO | 14,026,320원 |
| 10 | 2024년9월4일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 151,900,000원 |
| 11 | 2024년9월10일 | 가압류 | 오OO | 35,968,670원 |
| 12 | 2024년9월20일 | 가압류 | 신OOOOO | 657,000,000원 |
| 13 | 2024년10월8일 | 가압류 | 중OOOOO | 1,124,501,355원 |
| 14 | 2024년10월15일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 454,230,000원 |
| 15 | 2024년10월17일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 13,195,600원 |
| 16 | 2024년10월18일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 234,912,669원 |
| 17 | 2024년10월21일 | 압류 | 평OO | |
| 18 | 2024년10월22일 | 가압류 | (OOOOOO | 101,991,550원 |
| 19 | 2024년11월14일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 63,138,328원 |
| 20 | 2024년11월18일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 21 | 2024년11월29일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 266,781,230원 |
| 22 | 2024년12월17일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,616,410원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-01-24
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 354.0㎡
- 연면적
- 688.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 579,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,704,641,150원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 어연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 403m |
| 청북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2721m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,576,914,854원 | 788,457,427원 | 813,803,490원 |
| 기준 | 1,703,068,042원 | 1,021,840,825원 | 707,960,965원 |
| 공격 | 1,829,221,230원 | 1,188,993,799원 | 668,348,864원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 22건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 건물만의 매각임.
- 제시외 중 콘테이너, 정자 각 1동은 감정평가에서 제외함.
- 목록2,3 지상에 철골구조 천막시설은 붕괴되어 방치되어 있고 감정평가에서 제외함.
- 2026. 5. 7.자 경기주택도시공사에서 제출된 공문에 따르면 해당 토지는 외국인투자기업 전용임대대단지로 일정한 자격을 갖춘 외국인투자기업만이 입주 가능함, 매수 희망자는 경기도보 경기도 고시 제2024-28호 어연한산일반산업단지 고시"등을 숙지할 것
소재지
경기도 평택시 청북읍 어연리 893-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,576,914,854원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 459,741,940원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 22건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 청북읍 어연리 893-3 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경55328 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 1,576,914,854원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.