진행유찰 8회
익산시 중앙로5길 아파트 경매
2025타경20084군산지원 경매5계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격4,704만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 47,040,000원, 감정가는 96,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,129,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.29 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.09 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 32,928,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 23,050,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 16,135,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 11,295,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.07 | 11,295,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.07 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.19 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.30 | 47,040,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.38㎡(1.63평)
- 건물 면적
- 19.04㎡(5.76평)
- 청구 금액
- 80,000,000원
- 입찰보증금
- 1,129,500원
- 배당요구 종기
- 2025/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량출입가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2021.10.28. / 확정 2021.10.28. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월25일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년12월5일 | 임차권설정 | 이OO | 80,000,000원 |
| 3 | 2024년9월10일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000원 |
| 4 | 2025년1월7일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리남창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 552m |
| 이일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 724m |
| 익산지원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 913m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1090m |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 67,200,000원 | 33,600,000원 | 42,339,200원 |
| 기준 | 72,576,000원 | 43,545,600원 | 37,828,736원 |
| 공격 | 77,952,000원 | 50,668,800원 | 36,140,672원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 20층2004호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)구) 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 47,040,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,129,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 20층2004호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)구) 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20084 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 47,040,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.