변경유찰 4회
칠곡군 왜관읍 주택 경매
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2025타경7881경매8계업데이트 2026.10.23 16:51
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현재 상태변경
매각기일2026.04.17
최저가격3,661만 원
감정가 대비24.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.17입니다. 최저가격은 36,616,000원, 감정가는 152,508,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,661,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.14 | 152,508,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.19 | 106,755,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.23 | 74,728,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.20 | 52,309,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.17 | 36,616,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 215.00㎡(65.04평)
- 건물 면적
- 140.04㎡(42.36평)
- 청구 금액
- 64,258,750원
- 입찰보증금
- 3,661,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량의 접근이 가능간선도로기와지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| R*** | 1㎡ | 전입 2025.03.11 | 보증 1,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 울OOO | 201호(26.4462㎡) | 전입 2025.04.29 | 보증 200,000원 / 차임 100,000원 |
| 이OO | 전입 2020.02.04 | ||
| 주OOO | 103.74㎡ | 전입 2024.08.07 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월11일 | 소유권 | 트OOOOOOO | |
| 2 | 2021년11월11일 | 근저당권 | 왜OOOOOO | 84,000,000원 |
| 3 | 2024년6월18일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 24,502,064원 |
| 4 | 2025년4월17일 | 임의경매 | 왜OOOOOO | |
| 5 | 2025년5월13일 | 가압류 | 경OOOOOOOO | 6,649,335원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.목록1.토지와 인접지간의 경계가 다소 불확실함.(감정서참조) 목록2.건물과 제시외건물들은 인접지에 조금씩 걸쳐 있음.
- 공부상 면적이 103.74㎡이나 실제는 약 144.5㎡임.
- 공부상 기와지붕 이나 실제는 강판지붕임.
소재지
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,616,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,661,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 424-7 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7881 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.17 · 최저가격 36,616,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.