변경유찰 5회
고창군 신림면 임야 경매
2025타경201정읍지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:27
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매각기일2026.10.12
최저가격1억 7,064만 원
감정가 대비74.8%
동일 사건2025타경201 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 160,271,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 243,778,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 123,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 826,711,400원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 243,778,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구매각최저가 160,271,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 826,711,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구매각최저가 160,271,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 78,243,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지정지최저가 78,243,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 160,271,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 170,645,000원, 감정가는 228,114,500원이며 감정가 대비 74.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,824,330원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 228,114,500원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.22 | 228,114,500원 | 변경 |
| 3차 | 2026.02.02 | 228,114,500원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 159,680,200원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.27 | 111,776,100원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 78,243,300원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.20 | 348,254,500원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.31 | 243,778,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 170,645,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,465.50㎡(2,560.81평)
- 청구 금액
- 151,090,923원
- 입찰보증금
- 7,824,330원
- 배당요구 종기
- 2025/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년3월20일 | 소유권 | 왕OO | |
| 2 | 2020년3월27일 | 근저당권 | 흥OOOOOOO | 221,000,000원 |
| 3 | 2020년3월27일 | 지상권 | 흥OOOOOOO | |
| 4 | 2022년6월27일 | 근저당권 | 이OO | 260,000,000원 |
| 5 | 2024년10월22일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 52,949,586원 |
| 6 | 2025년3월12일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 156,986,118원 |
| 7 | 2025년3월12일 | 가압류 | 고OOOOOO | 40,439,922원 |
| 8 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 흥OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수륜초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5994m |
| 수륜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5445m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 160,271,000원 | 80,135,500원 | 89,898,481원 |
| 기준 | 173,092,680원 | 103,855,608원 | 79,141,091원 |
| 공격 | 185,914,360원 | 120,844,334원 | 75,115,083원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.30]채권자 흥OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2025.12.19]채권자 흥OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2025.11.07]채권자 흥OOOOOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각, 목록1.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 목록2. 3. 토지위의 제시외 수목(소나무 등)은 매각에서 제외함 3. 목록1. 2.는 지적도상 맹지이며 목록3.을 통하여 출입가능함.
소재지
전북특별자치도 고창군 신림면 법지리 21-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 170,645,000원 · 감정가 대비 74.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,824,330원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 고창군 신림면 법지리 21-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경201 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 170,645,000원 · 감정가 대비 74.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.