진행유찰 8회
거제시 연초면 답 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경20979통영지원 경매6계업데이트 2026.10.24 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,433만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경20979 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 14,331,000원, 감정가는 248,599,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,924,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 248,599,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.08 | 174,019,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 121,813,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 85,269,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 59,688,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 41,782,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 29,247,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 20,473,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 14,331,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,471.00㎡(444.98평)
- 청구 금액
- 158,699,177원
- 입찰보증금
- 2,924,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년5월2일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2025년2월10일 | 강제경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1996-01-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 166.0㎡
- 건축면적
- 72.38㎡
- 연면적
- 68.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 289,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 49,164,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 866m |
| 연초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1478m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 418m |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2588m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4072m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 249,840,000원 | 124,920,000원 | 135,668,240원 |
| 기준 | 269,827,200원 | 161,896,320원 | 118,898,979원 |
| 공격 | 289,814,400원 | 188,379,360원 | 112,622,998원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 지적도상 및 현황 맹지임.
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 거제시 연초면 연사리 709
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,331,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,924,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 연초면 연사리 709 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20979 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 14,331,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.