변경유찰 5회
진주시 내동면 상가 경매
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2024타경38805경매3계업데이트 2026.10.22 19:48
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현재 상태변경
매각기일2026.06.15
최저가격3억 9,767만 원
감정가 대비25.1%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 397,677,000원, 감정가는 1,585,130,440원이며 감정가 대비 25.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,767,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 1,585,130,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.08 | 1,268,104,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 1,014,483,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 811,586,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.04 | 568,110,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 397,677,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,595.00㎡(482.49평)
- 건물 면적
- 642.37㎡(194.32평)
- 청구 금액
- 390,890,106원
- 입찰보증금
- 39,767,700원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제3종일반주거지역버스정류장주차장판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농OOO | 전입 2014.08.18 | 보증 2,000,000원 |
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년8월3일 | 소유권 | 주OO | |
| 2 | 2012년8월10일 | 근저당권 | 하OOOOOOO | 1,170,000,000원 |
| 3 | 2024년6월19일 | 근저당권 | 석OO | 80,000,000원 |
| 4 | 2024년7월23일 | 근저당권 | 산OOOOOOOO | 70,000,000원 |
| 5 | 2024년9월10일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 36,673,160원 |
| 6 | 2024년9월24일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 7 | 2024년10월28일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO | |
| 8 | 2024년12월5일 | 가압류 | 지OOOOOOOOOO | 41,023,750원 |
| 9 | 2024년12월27일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 71,006,932원 |
| 10 | 2025년1월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 67,950,270원 |
| 11 | 2025년4월9일 | 임의경매 | 하OOOOOOO | |
| 12 | 2025년5월1일 | 압류 | 진OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -제시외건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각포함 -[목록 5] (감정서상 기호 5-나)의 경우 (기호 5-가)에 부속된 현황 음식점이며, 2동의 건물인바 이를 고려하여 평가 -[목록 5] (감정서상 기호 5-다) 현황 냉동, 냉장 창고 등으로 이용 중이며, 관련된 냉동, 냉장설비는 해당 건물에 포함 평가 -[목록 1~4…
소재지
경상남도 진주시 내동면 독산리 105
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 397,677,000원 · 감정가 대비 25.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,767,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 내동면 독산리 105 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경38805 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 397,677,000원 · 감정가 대비 25.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.