진행유찰 1회
화순군 동면 주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경32286광주 경매3계업데이트 2026.11.01 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격5억 7,021만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 570,217,000원, 감정가는 814,595,520원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,021,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.30 | 814,595,520원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.11 | 814,595,520원 | 변경 |
| 3차 | 2026.01.22 | 814,595,520원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.05 | 814,595,520원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.16 | 814,595,520원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.28 | 570,217,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.09 | 570,217,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.01 | 570,217,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.11.12 | 570,217,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 724.00㎡(219.01평)
- 건물 면적
- 429.52㎡(129.93평)
- 청구 금액
- 442,572,886원
- 입찰보증금
- 57,021,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년5월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년1월7일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 571,200,000원 |
| 3 | 2021년12월7일 | 근저당권 | 윤OO | 390,000,000원 |
| 4 | 2021년12월24일 | 근저당권 | 김OO | 455,000,000원 |
| 5 | 2021년12월31일 | 가압류 | 나OO | 250,000,000원 |
| 6 | 2023년9월12일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 7 | 2024년8월8일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOO | 50,527,513원 |
| 8 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 남OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4131m |
| 청풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 도곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동복초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화순초등학교이서분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화순초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 814,595,520원 | 407,297,760원 | 424,258,310원 |
| 기준 | 879,763,161원 | 527,857,896원 | 369,582,659원 |
| 공격 | 944,930,803원 | 614,205,021원 | 349,120,020원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 본건 토지 지상 소재 정OO(소나무, 버피나무 등) 매각 포함.
- 본건 건물의 태양광설비 매각 포함.
소재지
전라남도 화순군 동면 서성리 199
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 570,217,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,021,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 동면 서성리 199 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32286 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 570,217,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.