진행유찰 4회
공주시 계룡면 임야 경매
2024타경1257공주지원 경매2계업데이트 2026.08.19 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격5,109만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경1257 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 51,093,000원, 감정가는 104,274,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,427,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.30 | 550,652,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.11 | 385,456,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 269,819,480원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.10 | 188,873,636원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.26 | 188,873,636원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.07 | 104,274,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 51,093,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,793.00㎡(1,752.38평)
- 청구 금액
- 75,000,000원
- 입찰보증금
- 10,427,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년11월6일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2018년11월6일 | 근저당권 | 합○○○ | 38,500,000원 |
| 3 | 2019년10월30일 | 근저당권 | 합○○○ | 13,200,000원 |
| 4 | 2020년7월31일 | 근저당권 | 합○○○ | 100,800,000원 |
| 5 | 2020년12월21일 | 근저당권 | 합○○○ | 67,200,000원 |
| 6 | 2022년4월28일 | 근저당권 | 김○○ | 75,000,000원 |
| 7 | 2022년4월28일 | 근저당권 | 김○○ | 15,000,000원 |
| 8 | 2024년2월8일 | 가압류 | 이○○ | 50,000,000원 |
| 9 | 2024년4월4일 | 가압류 | 중○○○ | 100,000,000원 |
| 10 | 2024년7월4일 | 가압류 | 충○○○ | 23,512,500원 |
| 11 | 2024년10월10일 | 임의경매 | 김○○ | |
| 12 | 2025년1월21일 | 임의경매 | 합○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2020-06-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 496.0㎡
- 건축면적
- 128.52㎡
- 연면적
- 128.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 117,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 58,428,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1136m |
| 경천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3119m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 218,724,000원 | 109,362,000원 | 119,767,964원 |
| 기준 | 236,221,920원 | 141,733,152원 | 105,087,209원 |
| 공격 | 253,719,839원 | 164,917,895원 | 99,592,862원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.09]채권자 김OO 기일연기신청 제출
- [2026.05.12]근저당권자 합OOOOOO 기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 연고미상의 분묘 소재함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
소재지
충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,093,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,427,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1257 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 51,093,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.