진행유찰 9회
의정부시 가능동 다세대(빌라) 경매
2025타경71548의정부 경매5계업데이트 2026.09.19 16:27
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격9,849만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71548 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 98,490,000원, 감정가는 201,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,655,300원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.23 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.27 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.15 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.19 | 68,943,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.26 | 48,260,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.30 | 33,782,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.04 | 23,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.09 | 16,553,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.13 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.17 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.22 | 98,490,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.07㎡(7.89평)
- 건물 면적
- 55.44㎡(16.77평)
- 청구 금액
- 220,000,000원
- 입찰보증금
- 1,655,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 제201호전부 | 전입 2021.10.08. / 확정 2021.09.15. | 보증 220,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월20일 | 소유권 | 민OO | |
| 2 | 2021년12월24일 | 근저당권 | 인OOOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 3 | 2023년10월17일 | 임차권설정 | 임OO | 220,000,000원 |
| 4 | 2024년7월4일 | 가압류 | 엠OOOOOOOOOO | 24,386,882원 |
| 5 | 2025년2월10일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 로얄팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-11-06
- 총 주차대수
- 24대
- 대지면적
- 682.4㎡
- 건축면적
- 317.47㎡
- 연면적
- 1705.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,196,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 816,150,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 121,403,846원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 287m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 157m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 881m |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1044m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 140,700,000원 | 70,350,000원 | 79,897,700원 |
| 기준 | 151,956,000원 | 91,173,600원 | 70,453,916원 |
| 공격 | 163,212,000원 | 106,087,800원 | 66,919,532원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,490,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,655,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71548 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 98,490,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.