진행유찰 9회
서구 치평동 오피스텔 경매
2025타경33158광주 경매4계업데이트 2026.09.23 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격740만 원
감정가 대비11.7%
동일 사건2025타경33158 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 7,400,000원, 감정가는 63,000,000원이며 감정가 대비 11.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,445,200원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.02 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 35,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 28,224,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.07 | 22,580,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 18,064,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.02 | 14,452,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.11 | 11,562,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.22 | 9,250,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.03 | 7,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.87㎡(0.87평)
- 건물 면적
- 23.68㎡(7.16평)
- 청구 금액
- 70,000,000원
- 입찰보증금
- 1,445,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2023.11.07(점유보조자김윤정) / 확정 2022.07.15 | 보증 70,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월10일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2025년2월17일 | 임차권설정 | 김OO | 70,000,000원 |
| 3 | 2025년6월30일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 588m |
| 광주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 701m |
| 전남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 825m |
| 유덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1191m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주송원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,400,000원 | 3,700,000원 | 11,781,400원 |
| 기준 | 7,992,000원 | 4,795,200원 | 11,284,712원 |
| 공격 | 8,584,000원 | 5,579,600원 | 11,098,824원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.3%입니다.
사건 문서
특이사항
- 오피스텔로 이용중임
소재지
광주광역시 서구 치평동 1210-3 센트럴시티오피스텔 6층616호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,400,000원 · 감정가 대비 11.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,445,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 치평동 1210-3 센트럴시티오피스텔 6층616호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33158 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 7,400,000원 · 감정가 대비 11.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.