진행유찰 7회
광양시 진상면 답 경매
2025타경50985순천지원 경매2계업데이트 2026.09.04 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,591만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경50985 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 15,916,000원, 감정가는 44,408,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,486,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 47,688,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 33,382,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 26,706,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 21,365,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.20 | 44,408,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 31,086,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 24,869,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.31 | 19,895,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.26 | 15,916,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 854.00㎡(258.34평)
- 청구 금액
- 12,809,429원
- 입찰보증금
- 2,486,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년3월12일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 1981년7월31일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2013년9월24일 | 소유권 | 정OO | |
| 4 | 2024년2월1일 | 가압류 | 교OOOOOOOO | 21,599,764원 |
| 5 | 2024년5월30일 | 가압류 | 토OOOOOO | 8,836,251원 |
| 6 | 2025년2월10일 | 강제경매 | 현OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,156,000원 | 2,578,000원 | 10,634,716원 |
| 기준 | 5,568,480원 | 3,341,088원 | 10,288,645원 |
| 공격 | 5,980,960원 | 3,887,624원 | 10,159,126원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,…
소재지
전라남도 광양시 진상면 어치리 975
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,916,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,486,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 진상면 어치리 975 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50985 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 15,916,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.