유찰유찰 8회
합천군 가야면 전 경매
2024타경12628거창지원 경매2계업데이트 2026.08.20 09:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.24
최저가격84만 원
감정가 대비12.3%
동일 사건2024타경12628 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.24입니다. 최저가격은 849,000원, 감정가는 6,906,000원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 84,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.17 | 6,906,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.21 | 5,525,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.09 | 4,420,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.20 | 3,536,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.27 | 2,475,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.08 | 1,733,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.12 | 1,213,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.24 | 849,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 446.00㎡(134.92평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 84,900원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년4월2일 | 소유권 | 강○○ | |
| 2 | 2008년5월16일 | 근저당권 | (○○○ | 10,000,000원 |
| 3 | 2008년5월16일 | 근저당권 | 정○○ | 10,000,000원 |
| 4 | 2024년12월11일 | 가압류 | 신○○○ | 205,242,500원 |
| 5 | 2024년12월27일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 6 | 2025년1월10일 | 가압류 | 신○○○ | 85,000,000원 |
| 7 | 2025년2월3일 | 가압류 | 신○○○ | 26,147,275원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합천가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 8456m |
| 해인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8433m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -87.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 849,000원 | 424,500원 | 8,433,839원 |
| 기준 | 916,920원 | 550,152원 | 8,376,854원 |
| 공격 | 984,839원 | 640,145원 | 8,355,527원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 87.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지 지상 소재 제시외 수목(소나무, 약 20주)은 매각에 포함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
소재지
경상남도 합천군 가야면 치인리 843
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 849,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 84,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 가야면 치인리 843 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12628 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.24 · 최저가격 849,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.