진행유찰 11회
안양시 만안구 다가구주택 경매
2024타경108706안양지원 경매1계업데이트 2026.10.08 17:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격4,668만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2024타경108706 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 46,686,000원, 감정가는 543,486,180원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,397,800원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 543,486,180원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.11 | 434,789,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.09 | 347,831,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.27 | 278,265,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.03 | 222,612,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 178,090,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 142,472,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.16 | 113,978,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.21 | 91,182,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.01 | 72,946,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.06 | 58,357,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.10 | 46,686,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 100.00㎡(30.25평)
- 건물 면적
- 189.43㎡(57.30평)
- 청구 금액
- 190,000,000원
- 입찰보증금
- 11,397,800원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스정류장슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1층전부 | 전입 2022.02.21. / 확정 2022.01.14. / 배당 2024.12.17. | 보증 190,000,000원 |
| 박OO | B01호50.71㎡ | 전입 2022.02.21. / 확정 2022.02.21. / 배당 2024.12.5. | 보증 90,000,000원 |
| 박OO | 2층 | 전입 2021.07.06 / 확정 미상 | |
| 손OO | 2층전부 | 전입 2021.07.06. / 확정 2022.04.04. / 배당 2024.12.19. | 보증 180,000,000원 |
| 손OO | 2층 | 전입 2021.07.07 / 확정 미상 | |
| 최OO | 지층비02호 | 전입 2022.06.13 / 확정 2022.06.13 / 배당 2024.10.28. | 보증 45,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월10일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2017년7월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2024년10월8일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 다가구주택
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1993-11-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 100.0㎡
- 건축면적
- 58.96㎡
- 연면적
- 166.23㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,235,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 223,500,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1182m |
| 안양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1469m |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2049m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -89.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,357,000원 | 29,178,500원 | 37,820,427원 |
| 기준 | 63,025,560원 | 37,815,336원 | 33,903,505원 |
| 공격 | 67,694,120원 | 44,001,178원 | 32,437,577원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
경기도 안양시 만안구 석수동 183-95
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 46,686,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,397,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 석수동 183-95 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경108706 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 46,686,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.