유찰유찰 8회
양천구 신월동 주택 경매
2025타경7974서울남부지방법원 경매9계업데이트 2026.08.20 10:48
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격1억 9,093만 원
감정가 대비21.0%
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 190,936,000원, 감정가는 910,455,880원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,867,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 910,455,880원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.13 | 728,365,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.08 | 582,692,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.25 | 466,154,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.07 | 372,923,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 298,338,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.07 | 238,670,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.11 | 190,936,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 139.10㎡(42.08평)
- 건물 면적
- 271.47㎡(82.12평)
- 청구 금액
- 83,436,082원
- 입찰보증금
- 23,867,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
{"amount":910455880,"points":[{"item_code":"00083001","seq":1,"table_code":"00082001","text":"본건은 서울특별시 양천구 신월동 '월정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보…
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| F○○○ | 미상 | 전입 2023.02.28.(외국인체류확인서) /… | |
| 고○○ | 2층전부 | 전입 2021.02.09. / 2021.02.0… | 보증 240,000,000원 |
| 한○○○ | 2층전체 | 전입 2021.02.09 / 2021.02.09… | 보증 240,000,000원 |
| 이○○ | 201호 | 전입 2022.01.25.(전입세대확인서) /… | |
| 박○○ | 101호 | 전입 2021.06.28. / 2021.05.1… | 보증 95,000,000원 |
| 박○○ | B01호 | 전입 2022.02.10. / 2022.01.1… | 보증 80,000,000원 |
| 백○○ | 옥탑층 | 전입 2023.04.24. / 2024.03.0… | 보증 30,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 유○○ | 102호 | 전입 2022.02.25. / 2022.02.0… | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월28일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2023년8월21일 | 근저당권 | 중○○○ | 96,000,000원 |
| 3 | 2024년1월30일 | 근저당권 | 천○○ | 100,000,000원 |
| 4 | 2024년8월26일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2024년11월26일 | 가압류 | 롯○○○ | 8,479,206원 |
| 6 | 2025년1월8일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2025년1월14일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2025년1월24일 | 강제경매 | 박○○ | |
| 9 | 2025년3월12일 | 가압류 | 메○○○ | 20,880,349원 |
| 10 | 2025년4월15일 | 가압류 | 이○○ | 407,966,775원 |
| 11 | 2025년8월5일 | 강제경매 | 한○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1990-06-04
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 66.3㎡
- 연면적
- 196.47㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,285,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 317,843,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 521m |
| 양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 871m |
| 양천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1129m |
| 금옥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신화중학교(휴교) | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
소재지
서울특별시 양천구 신월동 113-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 190,936,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,867,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 양천구 신월동 113-8 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7974 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 190,936,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.