진행유찰 8회
음성군 감곡면 주택 경매
2024타경34527충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2억 3,515만 원
감정가 대비70.1%
동일 사건2024타경34527 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 235,150,000원, 감정가는 335,381,440원이며 감정가 대비 70.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,791,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 335,381,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 268,305,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 214,644,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.26 | 171,715,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.16 | 137,372,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.20 | 109,898,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.06.01 | 109,898,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.06 | 87,918,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.10 | 367,421,120원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.14 | 293,937,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.26 | 235,150,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 494.00㎡(149.44평)
- 건물 면적
- 119.29㎡(36.09평)
- 청구 금액
- 199,440,000원
- 입찰보증금
- 8,791,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장간선도로철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김OO | ||
| 2 | 2021년12월29일 | 근저당권 | 오OO | 180,000,000원 |
| 3 | 2021년12월29일 | 근저당권 | 오OO | 100,000,000원 |
| 4 | 2023년8월25일 | 가등기 | 오OO | |
| 5 | 2024년9월5일 | 임의경매 | 오OO |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 133,258,000원 | 66,629,000원 | 76,094,838원 |
| 기준 | 143,918,640원 | 86,351,184원 | 67,150,561원 |
| 공격 | 154,579,280원 | 100,476,532원 | 63,803,120원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 3은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 현황 공실로 내부 누수 목측됨(감정평가서 참조)
소재지
충청북도 음성군 감곡면 상우리 189-62
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 235,150,000원 · 감정가 대비 70.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,791,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 상우리 189-62 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경34527 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 235,150,000원 · 감정가 대비 70.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.