매각유찰 10회
천안시 서북구 도시형생활주택 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11529천안지원 경매4계업데이트 2026.10.20 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격228만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2025타경11529 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 2,288,000원, 감정가는 81,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 667,100원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 39,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.26 | 27,783,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.09 | 19,448,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.13 | 13,614,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.18 | 9,530,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.22 | 6,671,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.27 | 4,670,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.14 | 3,269,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.19 | 2,288,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.73㎡(1.43평)
- 건물 면적
- 30.50㎡(9.23평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 667,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 405호전부 | 전입 2022.09.05. / 확정 2022.08.05. / 배당 2025.7.2. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년9월9일 | 임차권설정 | 조OO | 100,000,000원 |
| 3 | 2025년4월10일 | 강제경매 | 조OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 창원무동휴먼빌아파트(2단지)
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-06-14
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 630.787㎡
- 연면적
- 6213.848㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 663,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,805,897,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 159,954,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 167m |
| 창북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 457m |
| 북면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2162m |
| 감계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2267m |
| 창원북면고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2602m |
| 경상고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6777m |
| 창원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원신월고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,146,300,000원 | 35,073,150,000원 | 35,852,759,300원 |
| 기준 | 75,758,004,000원 | 45,454,802,400원 | 31,144,539,644원 |
| 공격 | 81,369,708,000원 | 52,890,310,200원 | 29,382,464,588원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2022.09.05. 확정일자 2022.08.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청남도 천안시 서북구 성정동 1345 프라지움7차 4층405호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,288,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 667,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 성정동 1345 프라지움7차 4층405호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11529 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 2,288,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.