진행유찰 9회
군산시 수송동로 아파트 경매
2024타경27606군산지원 경매5계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격1억 8,900만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 189,000,000원, 감정가는 270,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,223,600원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.29 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 64,827,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 45,379,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.15 | 31,765,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.27 | 22,236,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.07 | 15,565,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.10.19 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.30 | 189,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 51.70㎡(15.64평)
- 건물 면적
- 84.71㎡(25.62평)
- 청구 금액
- 290,000,000원
- 입찰보증금
- 2,223,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량접근이 가능간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 전유부분전부 | 전입 2010.07.19. / 확정 2021.12.30. | 보증 290,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월30일 | 소유권 | 명OO | |
| 2 | 2024년1월4일 | 임차권설정 | 오OO | 290,000,000원 |
| 3 | 2024년7월30일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 14,131,928원 |
| 4 | 2024년9월5일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 11,763,323원 |
| 5 | 2024년11월27일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 군산수송세영 리첼아파트
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2010-06-14
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 521.43㎡
- 연면적
- 1547.28㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 708,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 39,171,313,090원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 158,401,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산아리울초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 347m |
| 군산진포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 894m |
| 군산서흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1219m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1850m |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,765,000원 | 15,882,500원 | 24,231,915원 |
| 기준 | 34,306,200원 | 20,583,720원 | 22,099,848원 |
| 공격 | 36,847,400원 | 23,950,810원 | 21,301,911원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트)구) 전북특별자치도 군산시 수송동 830-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 189,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,223,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트)구) 전북특별자치도 군산시 수송동 830-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경27606 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 189,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.