매각유찰 7회
남양주시 퇴계원읍 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 4억 4,368만 원(감정가 대비 88%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경80569남양주지원 경매4계업데이트 2026.10.14 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가4억 4,368만 원
감정가 대비88%
동일 사건2024타경80569 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 352,800,000원, 감정가는 504,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,470,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.02 | 504,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.06 | 352,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.11 | 246,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.27 | 172,872,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.04.14 | 172,872,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 121,010,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 84,707,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.28 | 59,295,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.01 | 504,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 352,800,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 55.02㎡(16.64평)
- 건물 면적
- 84.96㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 494,165,189원
- 입찰보증금
- 8,470,700원
- 배당요구 종기
- 2024/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조방3화장실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2020.02.21. / 확정 2022.06.20. | 보증 450,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월19일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2022년9월2일 | 가압류 | 주OO | 133,000,000원 |
| 3 | 2023년1월2일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 53,957,081원 |
| 4 | 2023년3월3일 | 임차권설정 | 김OO | 450,000,000원 |
| 5 | 2024년3월21일 | 가압류 | 서OOOOOO | 14,425,386원 |
| 6 | 2024년6월12일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년8월1일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 8 | 2024년9월10일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 퇴계원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 617m |
| 퇴계원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 758m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 84,707,000원 | 42,353,500원 | 51,285,277원 |
| 기준 | 91,483,560원 | 54,890,136원 | 45,599,743원 |
| 공격 | 98,260,120원 | 63,869,078원 | 43,471,903원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141, 103동 1층 101호 (신별내퇴계원어울림)구) 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 352,800,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,470,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141, 103동 1층 101호 (신별내퇴계원어울림)구) 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경80569 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 352,800,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.