매각유찰 4회
동대문구 제기동 주택 경매
매각 종료 · 2026.05.12 매각기일에 낙찰가 3억 3,100만 원(감정가 대비 45%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1467서울북부 경매5계업데이트 2026.09.23 12:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.12
낙찰가3억 3,100만 원
감정가 대비45%
동일 사건2025타경1467 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 303,158,000원, 감정가는 740,130,750원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,315,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.23 | 740,130,750원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.09 | 740,130,750원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 592,105,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.04 | 473,684,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.07 | 378,947,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.12 | 303,158,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 101.70㎡(30.76평)
- 건물 면적
- 45.09㎡(13.64평)
- 청구 금액
- 54,598,190원
- 입찰보증금
- 30,315,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1층 일부(좌측방3칸 ) | 전입 2018.11.09. / 확정 2018.11.09. / 배당 2025.5.26. | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2007년10월18일 | 근저당권 | 제OOOOOOOO | 65,000,000원 |
| 3 | 2024년1월19일 | 가등기 | 박OO | |
| 4 | 2024년3월28일 | 가처분 | 이OOOOOO | |
| 5 | 2024년4월29일 | 가처분 | 김OO | |
| 6 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 동OOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.09.19]채권자 동OOOOOOOOO 기일연기신청 제출1. 일괄매각 2. 현황조사보고서에 의하면, 본 건 대지(제기동 769)를 포함한 5필지 위에 본 건 건물과 상이한 건물에 관한 건축물대장이 존 재하는 바, 해당 건물의 실재 여부와 본 건 대지의 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등은 전문가의 판단이 필요함.
- 만약 본건 대지(제기동 769)를 포함한 5필지 위에 본 건 건물과 상이한 건물이 존재한다면, 위 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 3. 감정인 및 집행관에 의한 현장조사시 폐문으로 인하여 외관상 확인 가능한 부분에 한하여 조사가 이루어졌으므로, 공부와 의 동일성 여부, 구조변경 여부, 증개축여부 등은 다소 상이할 수 있으므로 별도 확인 요함.
소재지
서울특별시 동대문구 제기동 769
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 303,158,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,315,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동대문구 제기동 769 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1467 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 303,158,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.