매각유찰 2회
밀양시 부북면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 3억 5,000만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경12215밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가3억 5,000만 원
감정가 대비70%
동일 사건2023타경12215 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 243,952,000원, 감정가는 497,862,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,850,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 497,862,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 348,503,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.29 | 348,503,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 243,952,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.12 | 243,952,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,792.00㎡(1,147.08평)
- 청구 금액
- 382,548,602원
- 입찰보증금
- 34,850,300원
- 배당요구 종기
- 2023/11/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 58,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 220,315,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1263m |
| 밀성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3173m |
| 밀성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3232m |
| 밀양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5204m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 밀양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 243,952,000원 | 121,976,000원 | 132,659,472원 |
| 기준 | 263,468,160원 | 158,080,896원 | 116,285,413원 |
| 공격 | 282,984,320원 | 183,939,808원 | 110,157,339원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.10.27]승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목 포함.
- 지적도상 맹지이나 북서측으로 구거를 건너 포장도로 가 소재함.
- 토지 지상에 철구조물, 철박스, 벌목된 목재 등이 소재하나 해체 및 이동 또는 이동이 용이하여 평가외하였으니 철 구조물 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적측량을 요함(감정평가서 참조).
- 일부 현황 '구거'로 이용중이며 '구 거'로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요함.
소재지
경상남도 밀양시 부북면 춘화리 405-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 243,952,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,850,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 부북면 춘화리 405-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경12215 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 243,952,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.