진행유찰 4회
공주시 번영1로 근린상가 경매
2023타경1311공주지원 경매2계업데이트 2026.08.19 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격875만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2023타경1311 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 8,756,000원, 감정가는 52,100,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,250,921원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.18 | 52,100,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.30 | 36,470,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.11 | 25,529,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.10 | 25,529,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 17,870,300원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.26 | 12,509,210원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.29 | 8,756,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.76㎡(4.77평)
- 건물 면적
- 16.92㎡(5.12평)
- 청구 금액
- 105,072,684원
- 입찰보증금
- 1,250,921원
- 배당요구 종기
- 2024/01/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역간선도로스라브지붕철골조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월30일 | 소유권 | 하○○ | |
| 2 | 2016년8월30일 | 근저당권 | 광○○○ | 143,000,000원 |
| 3 | 2023년11월10일 | 임의경매 | 광○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동양프라자
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2001-06-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2749.8㎡
- 건축면적
- 1909.78㎡
- 연면적
- 4452.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,017,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 269,708,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신관초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 413m |
| 공주금학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 효포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 마곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 의당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 경천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,756,000원 | 4,378,000원 | 12,474,316원 |
| 기준 | 9,456,480원 | 5,673,888원 | 11,886,613원 |
| 공격 | 10,156,960원 | 6,602,024원 | 11,666,662원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.08]채권자 광OOOOOOO 기일연기신청 제출
- [2024.08.14]채권자 광OOOOOOO 보정기일연기신청서 제출 경계벽 없음
소재지
충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층109호 (신관동,동양프라자)구) 충청남도 공주시 신관동 638-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,756,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,250,921원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층109호 (신관동,동양프라자)구) 충청남도 공주시 신관동 638-5 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경1311 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 8,756,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.