진행유찰 5회
구미시 1공단로 근린상가 경매
2024타경18054김천지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격4,924만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경18054 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 49,244,000원, 감정가는 293,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,034,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.21 | 205,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.18 | 143,570,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.16 | 100,499,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.17 | 70,349,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.16 | 70,349,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.09.15 | 70,349,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.20 | 49,244,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30.40㎡(9.20평)
- 건물 면적
- 102.47㎡(31.00평)
- 청구 금액
- 250,344,706원
- 입찰보증금
- 7,034,900원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역버스정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2011-07-06
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 9567.0㎡
- 건축면적
- 5892.82㎡
- 연면적
- 56966.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 244,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,334,348,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2471m |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2274m |
| 상모중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2644m |
| 광평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3116m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,349,000원 | 35,174,500원 | 43,948,339원 |
| 기준 | 75,976,920원 | 45,586,152원 | 39,226,514원 |
| 공격 | 81,604,840원 | 53,043,146원 | 37,459,347원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.24]승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출
소재지
경상북도 구미시 1공단로 212, 제2층 제204호 (공단동, 구미한라시그마밸리)구) 경상북도 구미시 공단동 260-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,244,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,034,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 1공단로 212, 제2층 제204호 (공단동, 구미한라시그마밸리)구) 경상북도 구미시 공단동 260-10 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경18054 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 49,244,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.