매각유찰 10회
당진시 시곡동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51124서산지원 경매6계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격4,067만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경51124 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 40,670,000원, 감정가는 83,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 478,500원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.21 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.25 | 40,670,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.06 | 28,469,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.10 | 19,928,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.17 | 13,950,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.21 | 9,765,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.26 | 6,836,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.30 | 4,785,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.08.04 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.08 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.20 | 40,670,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 30.11㎡(9.11평)
- 건물 면적
- 59.94㎡(18.13평)
- 청구 금액
- 75,000,000원
- 입찰보증금
- 478,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 허O | 전유부분전부 | 전입 2022. 2. 11. / 확정 2022. 2. 11. | 보증 75,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월11일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2024년2월15일 | 임차권설정 | 허O | 75,000,000원 |
| 3 | 2025년3월17일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우민늘사랑아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-12-13
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 620.05㎡
- 연면적
- 11051.05㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 419,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,016,995,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 66,713,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1590m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 수청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2454m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,785,000원 | 2,392,500원 | 10,445,135원 |
| 기준 | 5,167,800원 | 3,100,680원 | 10,123,965원 |
| 공격 | 5,550,600원 | 3,607,890원 | 10,003,766원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택도시보증공사는 주택임차권자 허윤의 주택임대차보증금반환채권 양수인임.
- 주택임차권자 허윤은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 8번 주택임차권설정등기(2024. 2. 15.접수 제5051호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 103동 4층405호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,670,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 478,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 103동 4층405호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51124 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 40,670,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.