진행유찰 8회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
2024타경64297안산지원 경매6계업데이트 2026.08.19 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격528만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경64297 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 5,285,000원, 감정가는 131,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,078,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.21 | 91,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.02 | 64,190,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.13 | 44,933,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.24 | 31,453,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 22,017,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.19 | 15,411,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.30 | 10,787,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.29 | 5,285,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.72㎡(7.78평)
- 건물 면적
- 44.65㎡(13.51평)
- 청구 금액
- 140,000,000원
- 입찰보증금
- 1,078,700원
- 배당요구 종기
- 2024/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제1종일반주거지역제2종일반주거지역차량출입 가능차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조철근콘크리트조평스라브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2017.11.17. / 2021.10.2… | 보증 140,000,000원 |
| 송○○ | 미상 | 전입 2017.11.17 / 미상 / |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년8월23일 | 강제경매 | 김○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안산부곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 342m |
| 안산부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 935m |
| 성포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1129m |
| 경수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1152m |
| 와동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 단원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,017,000원 | 11,008,500원 | 19,250,687원 |
| 기준 | 23,778,360원 | 14,267,016원 | 17,772,905원 |
| 공격 | 25,539,720원 | 16,600,818원 | 17,219,838원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
경기도 안산시 상록구 태마당로1길 13, 3층302호 (부곡동,하나파크빌비동)구) 경기도 안산시 상록구 부곡동 628-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,285,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,078,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 태마당로1길 13, 3층302호 (부곡동,하나파크빌비동)구) 경기도 안산시 상록구 부곡동 628-5 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경64297 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 5,285,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.