매각유찰 5회
남양주시 다산중앙로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.08.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경86109남양주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.19
최저가격1억 857만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경86109 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 108,574,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 108,574,000원, 감정가는 646,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,510,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 646,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.28 | 452,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.02 | 316,540,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.14 | 221,578,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.01 | 221,578,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.06 | 155,105,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.15 | 155,105,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.19 | 108,574,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5.67㎡(1.72평)
- 건물 면적
- 25.38㎡(7.68평)
- 청구 금액
- 353,776,254원
- 입찰보증금
- 15,510,500원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장지하철지하주차장철근콘크리트구조
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월23일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2020년4월23일 | 근저당권 | (○○○ | 405,600,000원 |
| 3 | 2021년7월27일 | 근저당권 | 도○○○ | 66,000,000원 |
| 4 | 2023년5월11일 | 근저당권 | 김○○ | 52,000,000원 |
| 5 | 2023년9월21일 | 가압류 | 수○○○ | 25,370,958원 |
| 6 | 2023년10월16일 | 가압류 | 한○○○ | 18,580,469원 |
| 7 | 2023년10월27일 | 가압류 | 경○○○ | 42,083,346원 |
| 8 | 2023년12월1일 | 가압류 | 근○○○ | 11,298,390원 |
| 9 | 2023년12월14일 | 가압류 | (○○○ | 17,732,090원 |
| 10 | 2024년11월26일 | 임의경매 | 이○○○ | |
| 11 | 2025년1월2일 | 압류 | 국○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 지앤지 비즈타워
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-02-19
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 995.7㎡
- 건축면적
- 616.6㎡
- 연면적
- 8523.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,116,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,089,701,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다산가람초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 403m |
| 다산새봄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 739m |
| 남양주다산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 844m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 646,000,000원 | 323,000,000원 | 338,106,000원 |
| 기준 | 697,680,000원 | 418,608,000원 | 294,746,480원 |
| 공격 | 749,360,000원 | 487,084,000원 | 278,518,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (23점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.01.08]채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출
소재지
경기도 남양주시 다산중앙로 105-18, 1층113호 (다산동,지앤지비즈타워)구) 경기도 남양주시 다산동 6088
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 108,574,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,510,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 다산중앙로 105-18, 1층113호 (다산동,지앤지비즈타워)구) 경기도 남양주시 다산동 6088 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경86109 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 108,574,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.