진행유찰 7회
동구 남문로753번길 아파트 경매
2024타경82672광주 경매2계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격1억 8,088만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2024타경82672 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 180,880,000원, 감정가는 323,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,261,040원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.04 | 323,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.16 | 226,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.27 | 180,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.08 | 144,704,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.19 | 115,763,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.05.14 | 115,763,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.25 | 92,610,400원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.06 | 323,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.17 | 226,100,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.29 | 180,880,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.88㎡(5.41평)
- 건물 면적
- 39.92㎡(12.08평)
- 청구 금액
- 52,991,780원
- 입찰보증금
- 9,261,040원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제반차량 출입철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2022.02.10 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 무등산 아이파크
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-01-26
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 672.3278㎡
- 연면적
- 14023.3862㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,175,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 63,137,685,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 241,430,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주학강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 433m |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1035m |
| 숭의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1107m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 115,763,000원 | 57,881,500원 | 67,154,893원 |
| 기준 | 125,024,040원 | 75,014,424원 | 59,384,880원 |
| 공격 | 134,285,080원 | 87,285,302원 | 56,476,913원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 동구 남문로753번길 20, 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크)구) 광주광역시 동구 학동 1022
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 180,880,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,261,040원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 동구 남문로753번길 20, 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크)구) 광주광역시 동구 학동 1022 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경82672 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 180,880,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.