유찰유찰 8회
통영시 사량면 임야 경매
2025타경21266경매2계업데이트 2026.10.21 00:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.15
최저가격4,435만 원
감정가 대비12.3%
동일 사건2025타경21266 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 44,351,000원, 감정가는 360,774,300원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,104,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 360,774,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.20 | 288,619,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 230,895,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.05 | 184,716,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 129,301,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.30 | 90,511,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.04 | 63,358,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.15 | 44,351,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 83,901.00㎡(25,380.05평)
- 청구 금액
- 525,311,013원
- 입찰보증금
- 3,104,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년6월30일 | 소유권 | 심○○ | |
| 2 | 2024년11월12일 | 근저당권 | 김○○ | 40,000,000원 |
| 3 | 2025년4월16일 | 강제경매 | 보○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2617m |
| 사량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2333m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,346,000원 | 1,673,000원 | 9,709,806원 |
| 기준 | 3,613,680원 | 2,168,208원 | 9,485,222원 |
| 공격 | 3,881,359원 | 2,522,883원 | 9,401,170원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음
소재지
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산37
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,351,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,104,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산37 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21266 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 44,351,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.