진행유찰 10회
안양시 만안구 다세대(빌라) 경매
2024타경110679안양지원 경매3계업데이트 2026.08.19 20:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격2,482만 원
감정가 대비8.6%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 24,825,000원, 감정가는 289,000,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,878,900원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.26 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.30 | 231,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.04 | 184,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.02 | 147,968,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.13 | 118,374,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.10 | 94,699,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.17 | 75,759,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.21 | 60,607,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.02 | 48,486,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.07 | 38,789,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.15 | 24,825,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32.12㎡(9.72평)
- 건물 면적
- 52.60㎡(15.91평)
- 청구 금액
- 224,000,000원
- 입찰보증금
- 3,878,900원
- 배당요구 종기
- 2025/02/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량접근이 가능노선버스정류장경사지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 202호전부 | 전입 2020.09.25 / 2020.09.07… | 보증 224,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월31일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2022년3월16일 | 가압류 | (○○○ | 60,539,040원 |
| 3 | 2022년5월2일 | 가압류 | 우○○○ | 47,737,097원 |
| 4 | 2022년5월13일 | 압류 | 국○○○ | |
| 5 | 2022년8월10일 | 압류 | 안○○ | |
| 6 | 2024년12월17일 | 강제경매 | 정○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아트리움
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-05-15
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 311.3㎡
- 건축면적
- 185.97㎡
- 연면적
- 615.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,165,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 673,964,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 165,966,942원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 342m |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 139m |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1244m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -93.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,860,000원 | 9,930,000원 | 18,148,460원 |
| 기준 | 21,448,800원 | 12,869,280원 | 16,815,456원 |
| 공격 | 23,037,600원 | 14,974,440원 | 16,316,573원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 93.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안양시 만안구 안양로369번길 36, 2층202호 (안양동,아트리움)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 832-36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,825,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,878,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 안양로369번길 36, 2층202호 (안양동,아트리움)구) 경기도 안양시 만안구 안양동 832-36 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경110679 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 24,825,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.