매각유찰 7회
중랑구 면목동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.07.21 매각기일에 낙찰가 3억 2,021만 원(감정가 대비 83%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11986서울북부지방법원 경매5계업데이트 2026.10.20 14:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.21
낙찰가3억 2,021만 원
감정가 대비83%
동일 사건2025타경11986 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 248,320,000원, 감정가는 388,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,832,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.19 | 388,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.23 | 310,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.04 | 248,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.09 | 198,656,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.20 | 158,925,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.04 | 127,140,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.05.12 | 388,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.16 | 310,400,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.21 | 248,320,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.81㎡(5.99평)
- 건물 면적
- 40.01㎡(12.10평)
- 청구 금액
- 387,000,000원
- 입찰보증금
- 24,832,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 미O | 미상 | 확정 미상 | |
| 장OO | 501호전부 | 전입 2021.03.31. / 확정 2021.03.09. | 보증 387,000,000원 |
| 주OOO | 501호전부 | 전입 2021.03.31. / 확정 2021.03.09. / 배당 2025.2.21. | 보증 387,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월31일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2022년1월24일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년3월18일 | 압류 | 중OO | |
| 4 | 2022년5월24일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 23,257,165원 |
| 5 | 2022년10월31일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2023년5월4일 | 압류 | 남O | |
| 7 | 2023년5월19일 | 임차권설정 | 장OO | 387,000,000원 |
| 8 | 2024년3월29일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000원 |
| 9 | 2025년2월24일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 387,000,000원, 전입일자 2021. 3. 31., 확정일자 2021. 3. 9.).
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2026. 2. 25.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하 고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
소재지
서울특별시 중랑구 면목동 90-27 다원빌 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 248,320,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,832,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중랑구 면목동 90-27 다원빌 5층501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11986 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 248,320,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.