진행유찰 13회
동구 경안로 오피스텔 경매
2024타경119125대구 경매8계업데이트 2026.10.01 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.30
최저가격162만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2024타경119125 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 1,626,000원, 감정가는 168,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 677,800원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.14 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.18 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.17 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.14 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.19 | 40,336,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.23 | 28,235,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.20 | 19,764,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.17 | 13,834,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.20 | 9,683,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.22 | 6,778,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.27 | 4,744,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.26 | 3,320,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.30 | 2,324,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.30 | 1,626,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.44㎡(5.88평)
- 건물 면적
- 56.88㎡(17.21평)
- 청구 금액
- 162,888,150원
- 입찰보증금
- 677,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전유부분전부(602호) | 전입 2023.12.21 / 확정 2023.12.12 / 배당 2024.11.27. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년11월14일 | 강제경매 | 김OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한일에이원
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2016-04-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 604.2㎡
- 건축면적
- 358.96㎡
- 연면적
- 2589.3292㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,110,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,274,862,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구동호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 461m |
| 안심중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 576m |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1216m |
| 강동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1286m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,744,000원 | 2,372,000원 | 10,424,184원 |
| 기준 | 5,123,520원 | 3,074,112원 | 10,105,766원 |
| 공격 | 5,503,040원 | 3,576,976원 | 9,986,597원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 동구 경안로 706-13, 6층602호 (동호동,한일에이원)구) 대구광역시 동구 동호동 354
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,626,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 677,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 경안로 706-13, 6층602호 (동호동,한일에이원)구) 대구광역시 동구 동호동 354 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경119125 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 1,626,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.