진행유찰 12회
광주시 텃골길 다세대(빌라) 경매
2024타경67462성남지원 경매9계업데이트 2026.10.20 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격4,802만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경67462 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 48,020,000원, 감정가는 140,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.11 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.15 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.20 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.12 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.13 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.23 | 16,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.27 | 11,530,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.01 | 8,071,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.06 | 5,650,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.07.06 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.10 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.14 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.19 | 48,020,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 60.00㎡(18.15평)
- 건물 면적
- 59.86㎡(18.11평)
- 청구 금액
- 144,646,904원
- 입찰보증금
- 14,000,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 비01호 | 전입 2022.3.7. / 확정 2022.3.29. / 배당 2024.10.2. | 보증 140,000,000원 |
| 최OO | 비01호 | 전입 2022.3.7. / 확정 2022.3.29. | 보증 140,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월10일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년7월10일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년12월20일 | 임차권설정 | 최OO | 140,000,000원 |
| 4 | 2024년4월18일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년10월4일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2123m |
| 탄벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2563m |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3183m |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3383m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 140,000,000원 | 70,000,000원 | 79,540,000원 |
| 기준 | 151,200,000원 | 90,720,000원 | 70,143,200원 |
| 공격 | 162,400,000원 | 105,560,000원 | 66,626,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 주택도시보증공사(양도전:최호진)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액 을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
소재지
경기도 광주시 텃골길 63-8, 107동 지1층비01호 (중대동,대림파크뷰)구) 경기도 광주시 중대동 197-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 48,020,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 텃골길 63-8, 107동 지1층비01호 (중대동,대림파크뷰)구) 경기도 광주시 중대동 197-12 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경67462 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 48,020,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.