매각유찰 3회
달서구 장기동 상가 경매
매각 종료 · 2026.04.21 매각기일에 낙찰가 6억 2,552만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경43324경매1계업데이트 2026.09.23 15:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.21
낙찰가6억 2,552만 원
감정가 대비63%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.21입니다. 최저가격은 489,733,000원, 감정가는 999,456,160원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,973,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.22 | 798,096,760원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.19 | 558,667,000원 | 매각 |
| 3차 | 2025.10.21 | 558,667,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.02.24 | 999,456,160원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.24 | 699,619,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 489,733,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 183.22㎡(55.42평)
- 건물 면적
- 128.28㎡(38.80평)
- 청구 금액
- 314,774,302원
- 입찰보증금
- 48,973,300원
- 배당요구 종기
- 2025/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2018.03.16 / 확정 2018.04.25 / 배당 2025.1.23. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년2월25일 | 소유권 | 추OO | |
| 2 | 2007년3월20일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 390,000,000원 |
| 3 | 2018년9월11일 | 근저당권 | 이OO | 400,000,000원 |
| 4 | 2021년9월27일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 16,585,782원 |
| 5 | 2022년8월8일 | 압류 | 달OO | |
| 6 | 2024년11월7일 | 임의경매 | 성OOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.07.02]유치권자 이OO 보정서 제출
- [2025.05.14]채권자 엠OOOOO OOOO 이영화_유치권배제의견서 제출
- [2025.01.23]임차인 이OO 유치권신고서 제출1.일괄매각 2.목록2 건물의 등기사항증명서 상 소재지번은 '장기동 31-9, 46-19번지'이나 실제 '장기동 31-9번지'임 3.2025.1.23.자 이인규로부터 목록2 건물에 대하여 필요비 및 유익비 금 50,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성…
- 이에 대해 신청채권자 승계인 엠씨아이대부 주식회사의 유치권 성립을 부정하는 유치권배제 의견서 제출됨 4.목록3,4,5의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '상업나지'임
소재지
대구광역시 달서구 장기동 31-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 489,733,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,973,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 장기동 31-9 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경43324 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.21 · 최저가격 489,733,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.