진행유찰 11회
고흥군 고흥읍 전 경매
2024타경60886순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격516만 원
감정가 대비7.5%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 5,169,000원, 감정가는 68,768,000원이며 감정가 대비 7.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,009,500원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.14 | 68,768,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.25 | 48,137,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.13 | 38,510,080원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 30,808,060원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.12 | 24,646,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.03 | 19,717,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.13 | 15,774,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.26 | 12,619,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.13 | 10,095,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.24 | 8,076,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.19 | 6,461,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.30 | 5,169,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,456.00㎡(742.94평)
- 청구 금액
- 30,335,818원
- 입찰보증금
- 1,009,500원
- 배당요구 종기
- 2025/01/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량접근이 가능간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월31일 | 소유권 | 우OO | |
| 2 | 2017년9월14일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 36,000,000원 |
| 3 | 2019년11월25일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 6,000,000원 |
| 4 | 2024년10월21일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 5 | 2024년10월30일 | 가압류 | 농OOOOOO | 67,682,512원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고흥동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 553m |
| 두원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4875m |
| 포두초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5785m |
| 영남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 풍남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 도덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 도화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 풍양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -90.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,461,000원 | 3,230,500원 | 11,301,571원 |
| 기준 | 6,977,880원 | 4,186,728원 | 10,867,908원 |
| 공격 | 7,494,759원 | 4,871,593원 | 10,705,608원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 90.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.육안으로는 분묘가 소재하지 않으나, 불확실한 경계 및 잡목 등으로 파악이 어려운 연고미상의 분묘가 소재할 수 있음 2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
소재지
전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,169,000원 · 감정가 대비 7.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,009,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 1006-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경60886 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 5,169,000원 · 감정가 대비 7.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.