변경유찰 9회
강서구 초원로 다세대(빌라) 경매
2024타경122326서울남부지방법원 경매10계업데이트 2026.10.06 00:47
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현재 상태변경
매각기일2026.08.06
최저가격3,610만 원
감정가 대비13.4%
동일 사건2024타경122326 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 36,105,000원, 감정가는 269,000,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,513,100원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.03 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.20 | 215,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.02 | 172,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.12 | 137,728,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.23 | 110,182,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.11 | 88,146,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.01 | 70,517,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.13 | 56,414,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.23 | 45,131,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.06 | 36,105,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.64㎡(5.34평)
- 건물 면적
- 26.79㎡(8.10평)
- 청구 금액
- 268,402,054원
- 입찰보증금
- 4,513,100원
- 배당요구 종기
- 2024/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| B*** | 전입 2024.09.02.(외국인체류확인서) | ||
| D*** | 전입 2024.09.02.(외국인체류확인서) | ||
| E*** | 전입 2024.09.12.(외국인체류확인서) | ||
| K*** | 전입 2024.09.02.(외국인체류확인서) | ||
| 장OO | 건물전부 | 전입 2019.12.30. / 확정 2019.12.05. / 배당 2024.9.20. | 보증 259,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년12월5일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년3월14일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 668,000,000원 |
| 4 | 2024년1월16일 | 임차권설정 | 장OO | 259,000,000원 |
| 5 | 2024년6월5일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년6월19일 | 강제경매 | 장OO | |
| 7 | 2024년7월2일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
소재지
서울특별시 강서구 초원로 37, 제3층 제304호 (방화동, 마곡엠타운-101)구) 서울특별시 강서구 방화동 589-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,105,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,513,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 초원로 37, 제3층 제304호 (방화동, 마곡엠타운-101)구) 서울특별시 강서구 방화동 589-24 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경122326 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 36,105,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.