진행유찰 10회
음성군 맹동면 근린상가 경매
2024타경32866충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격7,151만 원
감정가 대비10.7%
동일 사건2024타경32866 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 71,511,000원, 감정가는 666,000,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,967,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.30 | 666,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.04 | 532,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.08 | 426,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.20 | 340,992,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.24 | 272,794,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.03.23 | 272,794,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.27 | 218,235,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.08 | 174,588,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.13 | 139,670,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.24 | 111,736,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.28 | 89,389,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.02 | 71,511,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 63.50㎡(19.21평)
- 건물 면적
- 209.25㎡(63.30평)
- 청구 금액
- 3,683,934,407원
- 입찰보증금
- 13,967,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역차량의 접근이 가능노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 401호전부 | 전입 2023.3.7. / 확정 2023.03.07 / 배당 2024.6.11. | 보증 2,500원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월12일 | 소유권 | (OOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2020년4월23일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 4,290,000,000원 |
| 3 | 2024년5월27일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2015-04-28
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1136.6㎡
- 건축면적
- 795.15㎡
- 연면적
- 5521.12㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,328,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,509,404,799원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 466m |
| 맹동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 387m |
| 서전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1316m |
| 동성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 683m |
| 서전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1882m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -89.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,354,000원 | 15,677,000원 | 24,021,894원 |
| 기준 | 33,862,320원 | 20,317,392원 | 21,917,413원 |
| 공격 | 36,370,640원 | 23,640,916원 | 21,129,801원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
소재지
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층401호구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,511,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,967,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층401호구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경32866 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 71,511,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.