진행유찰 7회
임실군 관촌면 답 경매
2024타경5399전주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격1,498만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경5399 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 14,986,000원, 감정가는 43,690,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,140,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.23 | 43,690,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.11 | 30,583,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.22 | 21,408,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.10 | 14,986,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.22 | 10,490,200원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.02 | 7,343,140원 | 매각 |
| 7차 | 2026.05.11 | 43,690,500원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.22 | 30,583,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.28 | 14,986,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,149.75㎡(347.80평)
- 청구 금액
- 21,943,615원
- 입찰보증금
- 2,140,800원
- 배당요구 종기
- 2025/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종지구단위계획구역버스승강장
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월22일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2024년10월22일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2024년10월22일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2007년2월12일 | 소유권 | 유○ | |
| 5 | 2019년1월7일 | 소유권 | 오○○ | |
| 6 | 2024년10월22일 | 소유권 | 박○○ | |
| 7 | 2015년10월30일 | 근저당권 | 부○○○ | 26,000,000원 |
| 8 | 2023년5월4일 | 압류 | ○ | |
| 9 | 2023년7월24일 | 가압류 | 신○○○ | 232,000,000원 |
| 10 | 2023년11월9일 | 가압류 | 이○○ | 30,000,000원 |
| 11 | 2024년1월3일 | 압류 | ○ | |
| 12 | 2024년2월27일 | 가압류 | 경○○○ | 176,593,667원 |
| 13 | 2024년3월19일 | 가압류 | (○○○ | 52,192,323원 |
| 14 | 2024년10월31일 | 임의경매 | 부○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 42,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 107,821,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 관촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7243m |
| 관촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7038m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,408,000원 | 10,704,000원 | 18,939,488원 |
| 기준 | 23,120,640원 | 13,872,384원 | 17,502,583원 |
| 공격 | 24,833,280원 | 16,141,632원 | 16,964,814원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지목은 답이나 현황은 전, 하천부지, 도로 등으로 이용중임 -지분매각임(공유자 우선매수청구권은 1회로 제한) -본 토지는 농지전용협의(온천보호지구)를 거친 필지로 농지취득자격증명 발급없이 취득할 수 있는 농지임
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,986,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,140,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5399 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 14,986,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.