매각유찰 12회
김해시 주촌면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 3,255만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경4304창원 경매9계업데이트 2026.10.02 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가3,255만 원
감정가 대비21%
동일 사건2024타경4304 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 26,390,000원, 감정가는 157,024,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,385,800원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.12 | 157,024,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.10 | 125,619,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.21 | 100,495,400원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.25 | 80,396,300원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.23 | 64,317,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.04 | 51,453,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.15 | 41,162,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.26 | 32,929,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.04.02 | 157,024,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.07 | 109,916,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.04 | 76,941,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.16 | 53,858,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.27 | 37,700,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.01 | 26,390,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 701.00㎡(212.05평)
- 청구 금액
- 142,621,731원
- 입찰보증금
- 5,385,800원
- 배당요구 종기
- 2024/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역자연녹지지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월4일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2018년5월21일 | 근저당권 | 김OOOOOOO | 168,000,000원 |
| 3 | 2018년5월21일 | 지상권 | 김OOOOOOO | |
| 4 | 2024년2월2일 | 가압류 | 김OOOOOOOO | 51,255,064원 |
| 5 | 2024년6월26일 | 임의경매 | 김OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2034m |
| 대진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 김해서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2686m |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3824m |
| 김해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,700,000원 | 18,850,000원 | 27,264,700원 |
| 기준 | 40,716,000원 | 24,429,600원 | 24,734,276원 |
| 공격 | 43,732,000원 | 28,425,800원 | 23,787,252원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 521
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,390,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,385,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 521 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4304 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 26,390,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.