매각유찰 12회
영천시 화북면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 2,544만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경8492대구 경매11계업데이트 2026.10.08 00:07
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가2,544만 원
동일 사건2024타경8492 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 25,098,000원, 감정가는 304,752,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,317,100원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.10 | 304,752,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.10 | 213,326,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.12 | 149,328,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.10 | 104,530,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.14 | 73,171,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.12 | 51,220,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.03.05 | 304,752,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.06 | 213,326,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.08 | 149,328,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.09 | 104,530,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.08 | 73,171,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.06 | 51,220,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.08 | 35,854,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.07 | 25,098,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,687.00㎡(2,325.32평)
- 청구 금액
- 224,796,014원
- 입찰보증금
- 7,317,100원
- 배당요구 종기
- 2024/11/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월28일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2022년7월28일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 252,000,000원 |
| 3 | 2024년3월7일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 8,315,745원 |
| 4 | 2024년3월7일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 74,841,707원 |
| 5 | 2024년4월3일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 15,359,724원 |
| 6 | 2024년4월16일 | 가압류 | 영OOOOOOO | 20,750,529원 |
| 7 | 2024년7월11일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2024년9월2일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,240원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,512,480원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 자천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6302m |
| 별빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,854,000원 | 17,927,000원 | 26,321,394원 |
| 기준 | 38,722,320원 | 23,233,392원 | 23,914,873원 |
| 공격 | 41,590,640원 | 27,033,916원 | 23,014,221원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1. 지목은 농지이나 현황은 농기계, 건설중기계가 출입할 수 없는 맹지 임야임.
- 목록 2. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
- 농지취득자격증명서 신청 시 일부 면적 불 법 포장에 대한 원상복구계획서 제출이 필요하며, 기한 내 미이행 시 '농지법'에 따른 처분명령 및 이행강제금이 부과될 수 있 고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 영천시 화북면의 사실조 회 회신이 있음.
소재지
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,098,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,317,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경8492 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 25,098,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.