매각유찰 11회
천안시 동남구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 낙찰가 383만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경5904천안지원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
낙찰가383만 원
동일 사건2024타경5904 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 3,520,000원, 감정가는 178,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 718,300원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.04 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.15 | 124,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.02 | 87,220,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.14 | 61,054,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.18 | 42,738,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.23 | 29,917,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.27 | 20,942,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.03 | 14,659,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.07 | 10,261,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.19 | 7,183,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.07.28 | 7,183,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.15 | 5,028,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.20 | 3,520,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 47.99㎡(14.52평)
- 건물 면적
- 84.97㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 718,300원
- 배당요구 종기
- 2025/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장슬래브지붕철근콘크리트 벽식구조도시가스방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2015.05.29 / 확정 2015.05.29 / 배당 2025.1.23. | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월18일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2024년4월12일 | 임차권설정 | 박OO | 180,000,000원 |
| 3 | 2024년10월29일 | 강제경매 | 박OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 655m |
| 천안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 550m |
| 천안가온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1299m |
| 천안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1355m |
| 복자여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,028,000원 | 2,514,000원 | 10,569,308원 |
| 기준 | 5,430,240원 | 3,258,144원 | 10,231,828원 |
| 공격 | 5,832,480원 | 3,791,112원 | 10,105,525원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26, 107동 3층302호 (신부동,우방아파트)구) 충청남도 천안시 동남구 신부동 862
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,520,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 718,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26, 107동 3층302호 (신부동,우방아파트)구) 충청남도 천안시 동남구 신부동 862 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5904 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 3,520,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.