진행유찰 11회
양산시 평산로 아파트 경매
2024타경112058울산 경매4계업데이트 2026.10.21 18:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격359만 원
감정가 대비2.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 3,599,000원, 감정가는 182,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,498,800원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.29 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.03 | 127,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.07.08 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.12 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.16 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.21 | 43,698,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.25 | 30,589,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.01.13 | 21,412,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.02.11 | 14,988,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.05.21 | 14,988,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.06.30 | 14,988,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.04 | 10,492,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.08 | 7,344,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.14 | 5,141,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.18 | 3,599,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 55.32㎡(16.73평)
- 건물 면적
- 84.96㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 170,000,000원
- 입찰보증금
- 1,498,800원
- 배당요구 종기
- 2024/10/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 건물전부 | 보증 170,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 양산천성산한일유앤아이아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2008-06-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 788.4282㎡
- 연면적
- 13590.1612㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 572,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 51,570,097,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 98,543,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 511m |
| 천성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 630m |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 847m |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 973m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4093m |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,988,000원 | 7,494,000원 | 15,658,868원 |
| 기준 | 16,187,040원 | 9,712,224원 | 14,652,873원 |
| 공격 | 17,386,080원 | 11,300,952원 | 14,276,374원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임
소재지
경상남도 양산시 평산로 116, 103동 5층501호 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)구) 경상남도 양산시 평산동 600
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,599,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,498,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 평산로 116, 103동 5층501호 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)구) 경상남도 양산시 평산동 600 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경112058 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 3,599,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.