진행유찰 14회
논산시 해월로 아파트 경매
2024타경1008논산지원 경매3계업데이트 2026.10.09 13:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격175만 원
감정가 대비0.7%
동일 사건2024타경1008 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 1,750,000원, 감정가는 258,000,000원이며 감정가 대비 0.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 357,100원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.28 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.02 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.07 | 126,420,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.11 | 88,494,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.15 | 61,946,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.20 | 43,362,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.24 | 30,353,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.02.02 | 30,353,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.09 | 21,247,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.13 | 14,873,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.05.18 | 10,411,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.06.22 | 7,288,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.27 | 5,102,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.31 | 3,571,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.10.06 | 2,500,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.11.09 | 1,750,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 48.31㎡(14.61평)
- 건물 면적
- 84.99㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 21,850,000원
- 입찰보증금
- 357,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역노선버스정류장지하주차장철근콘크리트 벽식구조도시가스방3욕실2
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 배OO | 미상 | 전입 2022.01.26 / 확정 미상 | |
| 이OO | 건물의전부 | 보증 230,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월29일 | 소유권 | 천OO | |
| 2 | 2021년12월21일 | 전세권 | 이OO | 230,000,000원 |
| 3 | 2024년7월19일 | 강제경매 | 황OOOOOO | |
| 4 | 2024년7월31일 | 가압류 | (OOOOOOO | 13,947,139원 |
| 5 | 2025년3월19일 | 압류 | 논OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 논산 수린나
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-04-02
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 286.082㎡
- 연면적
- 4241.225㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 253,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,781,614,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,928,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 논산반월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 351m |
| 논산동성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 537m |
| 연무초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 구자곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 가야곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 부적초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,500,000원 | 1,250,000원 | 9,277,500원 |
| 기준 | 2,700,000원 | 1,620,000원 | 9,109,700원 |
| 공격 | 2,900,000원 | 1,885,000원 | 9,046,899원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수신청보증금 20%
소재지
충청남도 논산시 해월로 281, 102동 1층103호 (화지동,논산수린나)구) 충청남도 논산시 화지동 831
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,750,000원 · 감정가 대비 0.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 357,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 해월로 281, 102동 1층103호 (화지동,논산수린나)구) 충청남도 논산시 화지동 831 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1008 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 1,750,000원 · 감정가 대비 0.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.