유찰유찰 9회
해남군 황산면 전 경매
2024타경51052해남지원 경매3계업데이트 2026.08.20 06:47
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격728만 원
감정가 대비31.4%
동일 사건2024타경51052 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 7,287,000원, 감정가는 23,236,000원이며 감정가 대비 31.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 910,900원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.28 | 23,236,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.09 | 16,265,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.21 | 13,012,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.01 | 10,410,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.13 | 8,328,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.24 | 6,662,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.04.06 | 16,265,200원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.18 | 11,386,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.29 | 9,109,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.10 | 7,287,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 628.00㎡(189.97평)
- 청구 금액
- 233,137,854원
- 입찰보증금
- 910,900원
- 배당요구 종기
- 2024/05/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월16일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2024년3월11일 | 강제경매 | 임○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 황산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 황산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5441m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,265,200원 | 8,132,600원 | 16,311,517원 |
| 기준 | 17,566,416원 | 10,539,849원 | 15,219,797원 |
| 공격 | 18,867,632원 | 12,263,960원 | 14,811,215원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.28]최고가매수신고인 매각결정기일연기신청 제출1. 일괄매각, 지목은 '전'이나 '단독주택 건부지'로 이용중 2. 목록 3,4. 지상 소재 제시외 건물 및 목록4. 지상 컨테이너박스 매각 제외 3. 토지가액은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인해 제한 받는 가액임, 감정평가서 참조 4. 경계 구분 없이 일…
소재지
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,287,000원 · 감정가 대비 31.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 910,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경51052 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 7,287,000원 · 감정가 대비 31.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.