매각유찰 15회
광주시 능평동 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경5020성남지원 경매9계업데이트 2026.10.20 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격166만 원
감정가 대비0.5%
동일 사건2024타경5020 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 2,380,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 11회최저가 6,938,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 1,666,000원, 감정가는 350,909,200원이며 감정가 대비 0.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 485,700원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.28 | 350,909,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.02 | 245,636,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.07 | 171,945,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.11 | 120,362,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.15 | 84,253,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.20 | 58,977,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.24 | 41,284,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.01.12 | 28,899,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.02.13 | 20,229,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.03.23 | 14,160,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.27 | 9,912,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.06.01 | 6,938,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.06 | 4,857,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.10 | 3,400,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.09.14 | 2,380,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.19 | 1,666,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 건물 면적
- 197.14㎡(59.63평)
- 입찰보증금
- 485,700원
- 배당요구 종기
- 2024/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 가OOO | 건물1층,2층,3층전부 | 보증 720,000,000원 | |
| 이OO | 전입 2022.08.26 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월25일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2023년10월25일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2023년10월25일 | 소유권 | 정OO | |
| 4 | 2022년1월28일 | 전세권 | 가OOOOOOOOO | 720,000,000원 |
| 5 | 2023년11월1일 | 압류 | 여OO | |
| 6 | 2024년5월8일 | 압류 | 성OO | |
| 7 | 2024년6월5일 | 압류 | 수OO | |
| 8 | 2024년8월20일 | 임의경매 | 정OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2021-08-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 411.0㎡
- 건축면적
- 81.56㎡
- 연면적
- 197.14㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 580,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 238,462,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 486m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1228m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2664m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,666,000원 | 833,000원 | 8,851,326원 |
| 기준 | 1,799,280원 | 1,079,568원 | 8,739,504원 |
| 공격 | 1,932,559원 | 1,256,163원 | 8,697,654원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.5%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 건물만 매각
소재지
경기도 광주시 능평동 734-21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,666,000원 · 감정가 대비 0.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 485,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 능평동 734-21 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5020 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 1,666,000원 · 감정가 대비 0.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다.