제주시 오라이동 과수원 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산임의경매

토지 면적

8,658.00㎡(2,619.05평)

청구 금액

416,284,153원

입찰보증금

75,376,800원

배당요구 종기

2025/01/29

감정평가 핵심 사실

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
• 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

특이사항

• [2025.12.02]채권자 물OOOOOO 매각기일연기신청 제출- 위 지상에 건축허가(허가신고번호: 2015-건축민원과-신축허가-1085
• 2021-건축과-가설건축물축조신고-214)를 득하여 신축 중인 건물이 있음.
• 구체적인 신고사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부는 재확인 요함.
• 신축 중인 건물 11동, 이동컨테이너4동, 이동식 화장실 1동 매각에서 제외 함.
• 신축 중인 건물 제외 감안시 가격은 4,484,844,000원임.
• 일부토지(674㎡)에 대하여 농지취득자격증명 제출요함.
• 관련하여 전용허가를 받은 7,984㎡는 농지취득자격증명 반려대상이 고, 나머지 토지 674㎡에 대하여 농지취득자격증명 필요하다는 회신이 있음(별지 제주시 작성의 사실조회 회신서 참조).
• 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관…
• ] - 신축 중인 건물에 대하여 유치권 행사 중(현황조사보고서 및 감정서 참조)임.

소재지

제주특별자치도 제주시 오라이동 862-3

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

매각

최저가격은 얼마인가요?

753,768,000원 · 감정가 대비 11.8%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.07.28

입찰보증금은 얼마인가요?

75,376,800원

등기 기록은 몇 건인가요?

9건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.