매각유찰 3회
성동구 자동차시장1길 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.06.08 매각기일에 낙찰가 6억 5,000만 원(감정가 대비 62%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경56679서울동부지방법원 경매1계업데이트 2026.07.24 05:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.08
낙찰가6억 5,000만 원
감정가 대비62%
동일 사건2024타경56679 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.08입니다. 최저가격은 537,600,000원, 감정가는 1,050,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,760,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.07 | 1,050,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.19 | 840,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.07 | 672,000,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.11.03 | 672,000,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.20 | 672,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 537,600,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 59.91㎡(18.12평)
- 건물 면적
- 253.48㎡(76.68평)
- 청구 금액
- 629,045,273원
- 입찰보증금
- 53,760,000원
- 배당요구 종기
- 2024/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역유통상업지역지구단위계획구역버스정류장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 1001호 | 전입 2023.06.20 / 미상 / | |
| 주○○○ | 1001호(253.48㎡) | 전입 2021.11.18. / 없음 / 2024… | 보증 100,000,000원 / 차임 4,500,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월13일 | 소유권 | 홍○○ | |
| 2 | 2020년11월13일 | 근저당권 | (○○○ | 716,400,000원 |
| 3 | 2020년11월18일 | 근저당권 | 김○○ | 360,000,000원 |
| 4 | 2023년12월26일 | 가압류 | 롯○○○ | 5,907,735원 |
| 5 | 2023년12월27일 | 가압류 | 신○○○ | 288,000,000원 |
| 6 | 2024년1월19일 | 가압류 | 한○○○ | 72,000,000원 |
| 7 | 2024년1월29일 | 가압류 | 현○○○ | 21,864,442원 |
| 8 | 2024년5월13일 | 압류 | 서○○○ | |
| 9 | 2024년5월31일 | 임의경매 | 에○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- CarSeoul.com
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인일
- 2009-08-27
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 3531.8㎡
- 건축면적
- 2113.82㎡
- 연면적
- 28741.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,907,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,850,308,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울군자초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 837m |
| 경일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 행당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한양대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 537,600,000원 | 268,800,000원 | 282,713,600원 |
| 기준 | 580,608,000원 | 348,364,800원 | 246,629,888원 |
| 공격 | 623,616,000원 | 405,350,400원 | 233,125,376원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.07.03]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
- [2025.10.29]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출1. 본 건은 현재 자동차관련 시설(매매장)로 이용중인바, 인접 호와의 구분벽체가 없으며, 바닥에 경계가 명확하게 알아볼 수 있는 표지가 설치되어 있지 않으며, 구분점포별 건물번호표지가 붙어있지 않아 집합건물의 소유및관리에 관한 법률에…
- 2. 향후 매수인은 경계 확정 등을 위하여 측량 등에 따른 추가 비용이 발생할 여지 있음.
소재지
서울특별시 성동구 자동차시장1길 96, 10층1001호 (용답동,카서울닷컴)구) 서울특별시 성동구 용답동 238-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 537,600,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,760,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성동구 자동차시장1길 96, 10층1001호 (용답동,카서울닷컴)구) 서울특별시 성동구 용답동 238-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56679 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.08 · 최저가격 537,600,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.